Appartement à vendre, Collonges-sous-Salève (74)

Description

À Collonges sous Salève, à quelques minutes de Genève, cet appartement T3 de 65 m² vous offre une belle adresse et un cadre de vie pensé pour le quotidien. Niché au sein d'une future belle résidence de standing, il se compose de 2 chambres et d'une distribution qui favorise la simplicité d'usage : chaque pièce a sa place, et l'ensemble reste agréable à vivre, sans sensation de couloir inutile. Une fois les valises posées, vous profitez d'un intérieur au bon format, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif recherché grâce à la proximité de la zone d'emploi. Ce qui change vraiment la manière de vivre, c'est l'accès à une magnifique terrasse. En appartement, disposer d'un extérieur est un atout majeur : on y prend l'air dès le matin, on prolonge les soirées, et l'on crée un vrai “plus” au quotidien, surtout lorsque l'on aime recevoir ou simplement alterner les moments à l'intérieur et en extérieur. Cette terrasse devient naturellement un espace de respiration, parfait pour les repas, les instants lecture ou pour profiter des beaux jours sans devoir organiser systématiquement une sortie. Côté confort, le bien compte une salle de bain et un WC séparé. Ce détail, souvent sous-estimé, apporte un confort concret à la vie de tous les jours : plus de fluidité le matin, une meilleure intimité et une organisation plus pratique lorsqu'on vit à deux ou lorsqu'on reçoit. Les 2 chambres permettent également d'envisager plusieurs configurations : une chambre pour les besoins du quotidien, une seconde pour un bureau, une chambre d'appoint ou une organisation familiale selon vos projets. Vous gagnez ainsi en flexibilité, ce qui est particulièrement apprécié dans une recherche d'achat à usage long terme. Enfin, la praticité est au rendez-vous avec 1 garage inclus. Avoir sa place de stationnement sécurisée et intégrée au projet simplifie la vie : stationnement plus serein, arrivée et départ facilités, et un vrai confort dans une zone où la mobilité est essentielle. Ce garage constitue un avantage concret, utile au quotidien et valorisant pour la revente ou la location. À 457 000 €, ce T3 de 65 m² au sein d'une résidence de standing à Collonges sous Salève proche Genève représente une opportunité cohérente pour celles et ceux qui cherchent un cadre de vie qualitatif, un extérieur et une distribution pratique. L'achat est aussi pertinent pour un investissement, grâce à l'attractivité de la zone et à la demande régulière pour des logements bien conçus, faciles à louer et agréables à vivre. Prenez rendez-vous pour découvrir l'environnement et envisager votre projet : cette terrasse et ce format de 3 pièces font clairement la différence. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22