Appartement à vendre, Nancy (54)

Description

À Nancy, au 3ème étage d'un appartement de type studio de 27,15 m², ce bien conjugue une belle utilisation au quotidien et un vrai confort de vie grâce à son balcon et à la présence de deux parkings inclus. À l'adresse 50 rue Louis Braille (54100), l'appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre pratique ou encore un investissement locatif recherchant un logement facile à vivre et facile à maintenir. Dès l'entrée, l'intérêt est clair : une surface optimisée pour vivre sans perte d'espace. Avec 27,15 m², vous avez une pièce principale pensée pour accueillir votre coin salon et votre espace de couchage, tout en conservant une circulation agréable. La salle de bain avec WC complète l'ensemble de façon fonctionnelle, pour un quotidien simplifié : vous gagnez du temps le matin et vous profitez d'un logement cohérent, sans compromis sur l'essentiel. Le balcon apporte une vraie respiration. Avec 7,34 m² d'espace extérieur, vous pouvez prendre votre petit-déjeuner à l'air libre, aménager un coin détente ou simplement profiter d'un moment de pause en extérieur, un atout particulièrement précieux en ville. Cet espace ajoute aussi de la valeur d'usage : vous ne vivez pas “entre quatre murs”, et votre studio devient plus agréable à chaque saison. Autre point très concret : la logistique du stationnement. Ici, deux parkings sont inclus, ce qui change la vie dans le quotidien à Nancy. Vous bénéficiez d'une solution pratique, que ce soit pour vous faciliter vos déplacements, accueillir ou disposer d'une alternative si nécessaire. Pour un investisseur, c'est également un argument fort : le stationnement est un critère qui rassure et qui peut contribuer à améliorer l'attractivité du logement auprès des locataires. Côté fiscalité, la TVA réduite est indiquée comme “Ok”, ce qui constitue un avantage potentiel à prendre en compte dans votre projet d'acquisition. Enfin, la livraison est annoncée avec un horizon clair : l'appartement est prévu pour une disponibilité courant 4e trimestre 2027. De quoi vous projeter sereinement, organiser votre installation ou votre stratégie d'investissement en amont. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22