Appartement à vendre, Bons-en-Chablais (74)

Description

À Bons-en-Chablais, au sein de la Place de la Colombière, découvrez ce studio de 30,64 m², situé au 1er étage d'un immeuble en résidence, avec une agréable surface extérieure privative de 6,12 m². Un format idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif recherché, où l'on gagne en confort au quotidien grâce à une surface bien pensée et à l'atout rare d'un extérieur. Dès l'entrée, la logique de ce studio se ressent : 30,64 m² suffisent pour créer un véritable espace de vie, sans complexité d'aménagement. Ce type de bien séduit particulièrement les acquéreurs qui souhaitent optimiser leur budget tout en conservant une vraie sensation d'habiter, avec un logement facile à meubler et à entretenir. Au quotidien, vous profitez d'un agencement compact et fonctionnel, conçu pour maximiser chaque mètre carré, tout en restant agréable et vivant. L'appartement dispose d'une salle de bain avec WC, un point essentiel pour un studio : la vie quotidienne est simplifiée, sans compromis sur la praticité. Vous pouvez ainsi envisager un usage immédiat, que ce soit pour y emménager en résidence principale ou pour le mettre en location, grâce à un plan qui répond aux attentes des locataires à la recherche d'un logement autonome et pratique. L'autre élément qui fait la différence, c'est l'extérieur de 6,12 m². Même de taille maîtrisée, cet espace permet de s'offrir des moments en plein air : prendre le café au réveil, aérer l'appartement, profiter d'un coin végétalisé ou simplement se créer une respiration supplémentaire. Dans un studio, la présence d'un extérieur change concrètement la façon d'utiliser le logement : on ne se contente plus d'avoir “un intérieur”, on gagne une vraie extension de vie. Enfin, vous bénéficiez d'un atout précieux pour la vie en ville : un parking inclus. Ce détail compte énormément au quotidien, mais aussi pour la location, car il apporte une commodité immédiate et rassurante. Moins de contraintes de stationnement, plus de simplicité dans vos déplacements, et un bien qui se démarque plus facilement lors d'un projet patrimonial. Concernant la temporalité, une livraison est prévue avec un horizon clair : une installation possible courant 4e trimestre 2026. C'est le moment idéal pour anticiper votre projet, organiser sereinement votre emménagement ou préparer votre stratégie d'investissement avec une visibilité raisonnable sur la date de disponibilité. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22