Appartement à vendre, Le Bouscat (33)

Description

Au Bouscat, au 3ème étage d'un appartement de 4 pièces de 76 m² au 19-21 rue des Écus, vous bénéficiez d'un cadre de vie pensé pour le quotidien, avec surtout deux terrasses et deux parkings inclus. Ici, l'espace intérieur est complété par des extérieurs, ce qui change vraiment la manière d'habiter : on profite plus facilement des beaux jours, on a de vrais coins pour déjeuner dehors, prendre un café au calme ou simplement respirer sans quitter chez soi. Dès l'entrée, l'organisation en 4 pièces avec 3 chambres permet d'envisager un usage confortable, que ce soit pour une résidence principale ou un projet familial. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé apporte de la praticité au quotidien, notamment quand plusieurs personnes se partagent les matins ou les rythmes de la journée. Les 76 m² offrent une base agréable pour aménager un séjour convivial tout en préservant l'intimité des chambres. Le vrai plus de ce bien, ce sont les 2 terrasses, pour une surface d'environ 15,3 m² : un atout rare, car il ne s'agit pas d'un simple balcon d'appoint. Ces extérieurs donnent de la polyvalence à l'appartement : selon vos envies, vous pouvez y installer un espace repas, un salon d'extérieur ou même un coin végétal. C'est le type de détail qui rend l'habitat plus vivant et plus flexible, tout en apportant un supplément de lumière et d'air dans le quotidien (notamment quand les pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur). Côté mobilité, la situation est particulièrement intéressante : vous êtes à seulement 150 m du tramway ligne D. Concrètement, cela signifie une vie plus fluide, avec des déplacements facilités au quotidien, que vous partiez travailler, aller en ville ou rejoindre vos rendez-vous. Et parce qu'un bon logement, c'est aussi un logement pratique au moment de garer sa voiture, ce bien inclut deux parkings. Une vraie sécurité pour les contraintes du stationnement, et un confort appréciable si vous recevez, si vous avez deux véhicules, ou si vous souhaitez optimiser votre organisation familiale. La livraison est prévue au 1er trimestre 2027 : de quoi vous projeter sereinement et anticiper l'installation avec un calendrier clair. Si vous cherchez un 4 pièces au Bouscat qui combine surface, extérieurs réellement exploitables et logistique de parking, cette adresse mérite clairement une visite. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22