Appartement à vendre, Carbon-Blanc (33)

Description

Au 1er étage d'un appartement de 4 pièces de 80,97 m² à Carbon-Blanc (37 Av Lafontaine), vous profitez d'un cadre de vie pensé pour le quotidien, avec un balcon de 5,1 m² et deux parkings inclus. À seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, c'est une adresse particulièrement intéressante pour qui veut concilier proximité urbaine et confort d'usage au quotidien. Dès l'entrée, la logique d'un 4 pièces se ressent : 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Cette séparation est un vrai plus quand on vit à plusieurs ou lorsqu'on reçoit, car elle simplifie les routines du matin et préserve l'intimité de chacun. La surface habitable de 80,97 m² permet de créer un espace de vie confortable, sans compresser les circulations, et d'imaginer facilement une configuration familiale (pièces de vie distinctes, coin repas, rangements adaptés). L'appartement a été conçu pour offrir une vraie base au quotidien, avec une répartition qui colle à la vie réelle. Le balcon de 5,1 m² apporte une bouffée d'air et une utilisation plus agréable de la pièce de vie : on peut y prendre un café au calme, y profiter de moments en extérieur sans devoir “faire” une terrasse, et gagner en qualité de vie tout au long de l'année. Même si l'extérieur reste discret en taille, son intérêt est concret : c'est un espace complémentaire, précieux au quotidien, qui transforme la sensation d'habiter. L'autre atout majeur, souvent déterminant dans le choix d'un logement, c'est la praticité. Deux parkings inclus vous évitent les compromis du stationnement et sécurisent vos journées : pour un couple, c'est le confort de laisser au moins un véhicule “à portée de main”. Pour une famille, cela facilite les trajets, les courses, et la logistique du quotidien. C'est aussi un point qui prend de la valeur dans la durée, notamment si vous envisagez une résidence principale où la facilité d'accès compte autant que l'intérieur. Côté horizon, une livraison est prévue au 4e trimestre 2026 (dateLivraisonFormatee), ce qui permet d'anticiper sereinement votre installation. Que votre projet soit de vous établir à Bordeaux et sa première couronne, ou de chercher un bien adapté à la location (typologie 4 pièces, confort d'usage, stationnement inclus), cet appartement coche des cases rares : du volume, un vrai espace extérieur, et une solution de parking intégrée. Si vous souhaitez découvrir sur place comment se vit ce 4 pièces de 81 m² avec balcon, prenez rendez-vous et projetez-vous : l'emplacement à Carbon-Blanc, la proximité de Bordeaux et la configuration du logement en font un bien qui mérite une visite. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22