Appartement à vendre, Guerande (44)

Description

À Guérande, au 2e étage d'un appartement de 2 pièces d'environ 43 m², l'atout principal se voit dès le premier regard : un balcon d'environ 4,52 m², idéal pour profiter d'un moment dehors au quotidien. Situé chemin de Maupertuis, à moins de 300 m des remparts, ce bien offre une adresse de choix pour vivre au rythme de la cité médiévale, tout en bénéficiant d'un cadre pratique et agréable. Concrètement, vous gagnez un espace bien pensé pour un usage simple et confortable. Avec une chambre, ce T2 est suffisamment rationnel pour y poser votre vie : un coin nuit distinct pour se reposer, et un séjour qui devient le cœur du quotidien. La présence d'une salle d'eau et d'un wc séparé apporte une vraie commodité : vous évitez de regrouper toutes les fonctions dans la même pièce et vous facilitez l'organisation, notamment lorsque vous recevez. Sur une surface d'environ 43 m², chaque mètre carré compte, et l'ensemble se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial. Le balcon n'est pas un “plus” décoratif : c'est un espace d'air qui change la manière d'habiter. Que ce soit pour prendre votre café au réveil, aérer le logement en douceur, ou simplement prolonger une soirée tranquille, ses environ 4,52 m² offrent un vrai confort d'usage, surtout dans un secteur où l'on apprécie de profiter de l'environnement. Et à Guérande, la proximité avec les remparts donne un supplément d'âme au quotidien : balades faciles, ambiance authentique, et plaisir de sortir sans se compliquer la vie. Autre point déterminant : la présence d'un parking inclus. En ville, c'est un critère qui fait la différence au quotidien, surtout quand on veut éviter les contraintes de stationnement. Vous gagnez en sérénité dès le jour où vous arrivez, et ce confort est également un argument intéressant si vous envisagez de louer : la praticité du parking simplifie la vie des futurs occupants. Enfin, côté timing, l'appartement est disponible immédiatement. C'est un avantage rare : vous pouvez envisager votre installation sans attendre, que votre projet soit d'emménager rapidement, de préparer une location, ou de saisir une opportunité dans un secteur recherché à Guérande. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22