Appartement à vendre, Duingt (74)

Description

À Duingt, au sein d'une future belle résidence de standing, découvrez ce 2 pièces neuf de 44 m² en rez-de-jardin, avec un vrai jardin de 95 m² et un parking inclus. Ici, l'adresse “route du Vignet” s'accompagne d'un emplacement au calme, tout en restant pratique au quotidien : la vie quotidienne se fait à pied, avec un petit supermarché à proximité, et vous profitez d'un cadre exceptionnel grâce à la proximité immédiate d'un des plus beaux point de vue du lac d'Annecy. Dès l'entrée, ce T2 est pensé pour être agréable à vivre. Le salon/séjour dispose d'une surface d'environ 26 m² : suffisamment d'espace pour y installer votre coin repas et votre espace détente, sans sensation de compression. La chambre apporte un confort réel pour s'y reposer pleinement, tandis que l'appartement est agencé avec une salle de bain avec WC, un atout appréciable dans un 2 pièces pour gagner en fluidité le matin et le soir. L'ensemble est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre au lac ou un investissement locatif recherché pour son caractère “prêt à vivre” et sa continuité au quotidien avec l'extérieur. Le grand argument de ce bien, c'est le jardin : 95 m² au rez-de-jardin, une surface rare pour un 2 pièces. On comprend tout de suite l'intérêt concret : prendre son café dehors sans contraintes, profiter d'un repas en extérieur quand le temps s'y prête, aménager un coin lecture ou un espace pour les moments de détente… Autant d'usages qui transforment un appartement en véritable lieu de vie. Et comme la situation géographique annonce un cadre calme, vous pouvez envisager ce jardin comme une extension naturelle du logement, loin de l'agitation tout en restant connecté aux essentiels. Enfin, la praticité est renforcée par la présence d'un parking inclus. Dans une zone où il faut souvent composer avec les contraintes de stationnement, c'est un avantage immédiat : vous simplifiez vos arrivées, vos sorties et la logistique du quotidien. Que vous cherchiez une résidence principale pour profiter du lac, ou un investissement avec une demande locative portée par l'attractivité de Duingt et de son environnement, cette combinaison appartement + jardin + parking coche des critères qui comptent vraiment. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22