Appartement à vendre, La Rochelle (17)

Description

À La Rochelle, au 73 avenue du Maréchal Juin (17000), découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 80,45 m², situé au 3ème étage, avec un balcon d'environ 14,1 m². Dans le quartier Port Neuf, à proximité immédiate des commerces, il réunit l'essentiel pour vivre au quotidien avec confort, tout en offrant une vraie respiration grâce à son extérieur. Cerise sur le gâteau pour faciliter la vie : deux parkings sont inclus, un atout particulièrement précieux dans la vie rochelaise. Dès l'entrée, l'organisation du 4 pièces se comprend avec évidence : la surface est pensée pour profiter de chaque mètre. Le logement propose 3 chambres, ce qui permet de conjuguer vie familiale et flexibilité (chambre pour enfants, bureau, ou espace dédié aux invités). L'appartement est également équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé : dans la routine du matin, cette séparation améliore nettement le confort, limite les temps d'attente et simplifie l'organisation du quotidien. Le balcon d'environ 14,1 m² est l'atout qui change la façon d'habiter. On imagine facilement des petits déjeuners au calme, des moments en extérieur en fin de journée, ou encore un espace pour profiter d'un air plus léger sans quitter son chez-soi. À La Rochelle, où les journées agréables peuvent vite arriver, pouvoir compter sur ce prolongement extérieur devient un avantage concret, utilisable au fil des saisons. Côté localisation, le quartier Port Neuf marque des points : vous bénéficiez d'une proximité immédiate des commerces, ce qui signifie moins de trajets, plus de spontanéité et une meilleure fluidité dans la vie de tous les jours. Pour ceux qui recherchent un lieu “pratique et vivant”, cette situation géographique est un vrai levier au quotidien. Et quand on ajoute la présence de deux parkings inclus, on obtient un ensemble particulièrement séduisant pour limiter les contraintes liées au stationnement. Cet appartement de 4 pièces à La Rochelle se révèle donc idéal pour un projet d'installation en résidence principale, grâce à son bon équilibre entre espaces intérieurs, 3 chambres et balcon. Il peut également intéresser un investisseur, car la demande locative est généralement portée par les biens de bonne taille, bien distribués, avec accès facile aux commerces et stationnement. Enfin, la livraison est annoncée avec un horizon au 4e trimestre 2028 : de quoi anticiper sereinement votre emménagement, planifier votre projet et prendre le temps de préparer l'avenir. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22