Appartement à vendre, Sainte-Catherine (62)

Description

Le T4 neuf idéal pour votre famille – 81m², balcon, 2 parkings, cave Situé Commune résidentielle du Pas-de-Calais, Sainte-Catherine est idéalement positionnée entre Arras et Lens, offrant un cadre de vie calme tout en restant bien connectée. La gare de Lens (accessible en quelques minutes en voiture) assure des liaisons directes vers Lille en ~20 minutes et Paris en ~1h20 en TGV. Le réseau de bus du secteur (Keolis Pays d'Artois) complète la desserte locale. Les commerces du quotidien sont à portée immédiate avec l'Intermarché de Sainte-Catherine, et la Base de loisirs d'Arras ainsi que les Jardins du Val de Scarpe (notés 4.5/5) offrent de beaux espaces naturels pour les familles. À quelques minutes, le Louvre-Lens (entrée gratuite, noté 4.5/5) constitue un atout culturel exceptionnel pour le secteur., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin de 25 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : au 2eme trimestre 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Enzo Mano