Maison à vendre, Saint-Germain-lès-Corbeil (91)

Description

L'Agence VALLÉE IMMOBILIER vous propose : en EXCLUSIVITÉ Maison d'habitation accolée d'un côté, 5 pièces, 3 chambres et un bureau, implantée sur terrain de 560m² sans vis à vis exposition Ouest comprenant : Au rez-de-chaussée : Un Porche couvert, une entrée desservant un sas avec placard desservant le garage et un WC indépendant avec lave-mains, depuis l'entrée un séjour - salle à manger double traversant avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée intégralement refaite avec porte fenêtre donnant accès sur la terrasse et au jardin également. A l'étage : Un dégagement desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bains refaite intégralement avec wc. Annexes : Un garage simple, avec buanderie et coin atelier. Extérieur : Beau terrain de 560m², clos, sans vis à vis avec terrasse et pergola, un chalet de jardin et une dépendance en dur ainsi qu'un abris bois, et places de stationnement devant la maison 2 à 3 places (en plus du garage). Observations : - Cuisine refaite intégralement (2020) aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselles) - Salle de bains refaite intégralement (2019) - Fenêtres BOIS double vitrage et volets BOIS battants - Poêle à bois (2015) - Radiateurs changés (2016) - Ballon d'eau changé - Fibre optique Maison en très bon état, au calme et au goût du jour. A proximité : Maternelle, école primaire 'Les prés hauts' et collège. Transports en communs (Bus, T-Zen) Commerces (boulangerie, pharmacie, Auchan, Intermarché, Grand frais etc..) Espaces verts (Bois, Forêt, Parcs ...) A 5 minutes des accès francilienne N104 - Carré sénart - A6 - A5 - N7 - N6... A 7/8 minutes de la gare de Corbeil-Essonnes ou Lieusaint-Moissy. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.