Appartement à vendre, Poitiers (86)

Description

Investissez à POITIERS en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. DONNÉES FINANCIÈRES : - Prix de vente : 61000 € - Loyer annuel : 3049.2 € - Rentabilité brute : 5 % - Rentabilité nette * : 3.78 % LE BIEN : Au deuxième étage, un appartement comprenant : une entrée-séjour-cuisine-chambre avec un placard, et une salle d'eau avec un WC. Un emplacement de parking extérieur. LA RÉSIDENCE : Résidence Etudiante - Odalys Campus Beaulieu - Poitiers - située au 2 Av. Jacques Coeur Poitiers 86000 Résidence étudiante Odalys Campus Beaulieu à Poitiers, à moins de 2 km des universités et écoles (UFR, ENSI, Université). Centre-ville, gare SNCF et aéroport accessibles en bus. Emplacement stratégique à forte demande locative. GESTION ET SÉCURITÉ LOCATIVE : Le bail commercial en cours est confié à Odalys, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. FISCALITÉ AVANTAGEUSE : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. ATOUTS DE CE BIEN : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Odalys. * RENTABILITÉ NETTE = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 337.52 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_92385_33296468)