Appartement à vendre, Grésy-sur-Aix (73)

Description

À Grésy-sur-Aix, au cœur de la vie pratique de la ville, découvrez cet appartement de 2 pièces de 42,39 m², situé au 1er étage, avec un balcon d'environ 13,16 m². Pensé pour un quotidien simple et agréable, il associe un espace intérieur optimisé à un vrai prolongement extérieur — un atout rare dans cette typologie — tout en offrant un stationnement grâce à un parking inclus. Le tout dans un secteur particulièrement recherché : à seulement 5 minutes à pied de la gare, idéal pour gagner du temps au quotidien. Dès l'entrée, l'appartement se organise autour d'une chambre confortable et d'une pièce de vie qui bénéficie de l'environnement immédiat. Avec une surface totale de 42,39 m², chaque mètre carré est utile : vous profitez d'un logement facile à vivre, adapté à une première résidence, à un pied-à-terre, ou encore à un investissement locatif recherchant une bonne fluidité d'accès. La présence d'une chambre distincte permet de préserver des moments de repos, tandis que la salle de bain avec WC facilite la vie quotidienne au quotidien, sans compromis sur la fonctionnalité. Le vrai plus se trouve côté extérieur : le balcon d'environ 13,16 m² vous donne la possibilité de déjeuner dehors, de créer un coin détente ou simplement de profiter d'un espace extérieur à l'air libre au rythme de vos envies. Par sa taille, il dépasse largement le simple “balcon d'appoint” : on l'utilise vraiment, ce qui change la perception d'un petit logement et améliore nettement le confort de vie. Que ce soit pour prendre votre café en début de journée ou pour souffler après une journée de travail, vous disposez d'un espace supplémentaire qui rend l'appartement plus vivant. Côté mobilité, la proximité de la gare est un avantage concret : à 5 minutes à pied, vous réduisez vos temps de trajet et gagnez en souplesse pour vos déplacements. Pour les couples actifs, les personnes en mobilité ou les investisseurs sensibles à la demande locative, c'est un argument décisif : un logement bien connecté, où l'on peut se déplacer facilement. Et parce qu'un quotidien réussi passe aussi par la logistique, le parking inclus vous évite de multiplier les recherches de stationnement et renforce l'attractivité du bien. Enfin, concernant votre horizon d'acquisition, cet appartement est prévu dans le cadre d'une livraison programmée au 2e trimestre 2028, avec un format qui permet d'anticiper sereinement votre projet. C'est une opportunité intéressante pour vous projeter dès maintenant : vous sécurisez votre achat sur un bien à la fois pratique, bien pensé et doté d'un balcon véritable, tout en profitant d'une localisation appréciée pour ses liaisons. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22