Duplex à vendre, Les Gets (74)

Description

À Les Gets (74260), sur la Route des Grandes Alpes, découvrez un beau 4 pièces en duplex situé au 1er étage, d'une surface de 107,15 m². L'appartement se distingue par son esprit “maison” avec 3 chambres, et surtout par un atout rare au quotidien : trois balcons qui prolongent l'intérieur et invitent à profiter de l'air des montagnes, que ce soit pour un café le matin ou pour se détendre en soirée. Ce qui séduit ici, c'est la configuration en duplex. Elle apporte une vraie séparation des espaces : on alterne zones de vie et zones de repos de façon plus naturelle, ce qui rend le quotidien plus confortable, notamment en famille ou lorsque l'on reçoit. Avec 3 chambres, l'espace est clairement pensé pour vivre pleinement sur place, sans devoir sacrifier une pièce à chaque usage. Les 2 salles de bain et 2 WC ajoutent une dimension très pratique : le matin, chacun gagne en autonomie, et le soir, la salle de bain ne devient plus un “point de friction”. Concrètement, on passe moins de temps à s'organiser… et plus de temps à profiter. Les balcons, au nombre de trois, changent réellement l'expérience de vie. Ils offrent plusieurs respirations selon l'orientation et les moments de la journée, tout en apportant une ouverture bienvenue depuis le duplex. Avec 11,71 m² d'espace extérieur, l'ambition est claire : créer des usages faciles et réguliers (lecture, repas d'appoint, rangement extérieur ponctuel selon vos habitudes) plutôt qu'un simple balcon “décoratif”. Dans un secteur recherché comme Les Gets, cette logique d'habiter dehors autant que dedans fait toute la différence. La localisation compte aussi : vous êtes à proximité des commerces, aux portes de Genève. En pratique, cela signifie des courses et services plus simples au quotidien, et une accessibilité appréciable pour organiser vos week-ends ou vos déplacements. Pour un investisseur, cette combinaison “vie de proximité + attractivité de la destination” est un vrai levier : le logement peut répondre à des attentes variées, de la résidence principale au projet locatif, tout en conservant un cadre de vie recherché. Enfin, l'appartement bénéficie d'un stationnement : un parking inclus. C'est un élément concret qui simplifie la vie dès le premier jour, notamment dans une zone où l'organisation du stationnement est un sujet récurrent. Vous gagnez en sérénité au quotidien, et vous valorisez également le bien face aux futurs occupants. La livraison est prévue au 3ème trim 2026 : un calendrier qui permet d'anticiper sereinement votre installation ou de préparer un projet patrimonial en gardant une visibilité sur l'horizon. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22