Appartement à vendre, Billere (64)

Description

À Billère, au 2ème étage de cet appartement 2 pièces de 45,4 m², vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec un vrai atout du quotidien : un balcon de 7 m² pour prendre l'air et prolonger vos moments de détente. La résidence se situe à proximité immédiate des transports, avec un arrêt de bus accessible en seulement 3 minutes à pied, un élément décisif pour gagner du temps au quotidien, que ce soit pour vos déplacements professionnels ou vos sorties en ville. Dès l'entrée, l'appartement est pensé pour optimiser chaque mètre carré. Avec une seule chambre, vous bénéficiez d'une configuration idéale pour un premier achat, pour une résidence principale “facile à vivre” ou pour un investissement locatif recherché en format fonctionnel. La surface totale de 45,4 m² apporte une bonne sensation d'espace tout en restant simple à entretenir et à organiser. Vous gardez ainsi l'essentiel : un logement compact, cohérent, et surtout conçu pour un quotidien fluide. Le balcon de 7 m² change réellement la façon d'habiter : c'est l'espace parfait pour un petit-déjeuner au calme, pour lire à l'ombre en fin de journée ou pour aérer le logement sans contrainte. Dans un 2 pièces, disposer d'un extérieur est un vrai bonus, car il apporte de la lumière “en plus” et un usage supplémentaire à l'appartement, sans alourdir votre projet. Le séjour peut alors s'ouvrir à un rythme plus vivant, et votre logement devient plus agréable saison après saison. Côté confort, l'appartement dispose d'une salle d'eau avec WC, offrant une répartition claire et pratique pour le quotidien. Pas besoin d'occupations complexes : tout est pensé pour que vous puissiez profiter rapidement de votre espace, sans perdre de temps dans l'organisation. Autre point fort : un parking inclus. En ville, ce type de détail fait souvent la différence, tant pour la vie de tous les jours (retrouver facilement une place, sécuriser vos déplacements) que pour un projet locatif où la praticité compte beaucoup. Vous achetez ainsi un bien plus “carré” et plus attractif, avec une logique de confort immédiat. Enfin, l'horizon de livraison est un élément à intégrer sereinement dans votre projet. L'appartement est disponible courant 3e trimestre 2027, ce qui vous laisse le temps de vous organiser tout en gardant une perspective claire sur la mise à disposition. C'est une opportunité particulièrement intéressante à Billère : un 2 pièces optimisé de 45,4 m², un balcon de 7 m², une salle d'eau avec WC, un parking inclus et une localisation pratique à 3 minutes à pied d'un arrêt de bus. Une combinaison rare pour un format compact, qui donne envie de visiter pour se projeter dès maintenant. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22