Appartement à vendre, Annemasse (74)

Description

À Annemasse, au 7ème étage, découvrez ce studio de 28,49 m² idéal pour vivre seul(e) ou investir intelligemment, avec un vrai atout au quotidien : une terrasse de 11,56 m². À l'adresse 2 rue du Baron de Loé, ce bien offre une surface compacte parfaitement optimisée, pensée pour gagner en confort sans perdre en qualité de vie, et surtout pour profiter d'un espace extérieur à part entière, rare dans cette typologie. La présence de la terrasse change l'usage du studio. Elle permet de prendre son petit-déjeuner à l'air libre, d'y installer un coin détente, ou simplement de bénéficier d'une respiration supplémentaire dans la journée. Avec 11,56 m², ce n'est pas un “simple balcon” : c'est un espace exploitable, qui donne davantage de liberté à votre aménagement et rend le logement plus agréable au fil des saisons. Au 7ème étage, vous profitez aussi d'un cadre plus dégagé, idéal pour profiter pleinement de cet extérieur. À l'intérieur, la configuration d'un studio de 28,49 m² est souvent le meilleur compromis pour maîtriser son budget tout en profitant d'un lieu où tout se vit facilement. Ici, avec une salle de bain avec WC, vous conservez une organisation cohérente et pratique, sans zones inutiles : la surface est là pour servir votre quotidien. C'est le type de bien recherché pour une première acquisition, une résidence principale “tout à pied dans la vie”, ou encore pour un projet locatif où l'optimisation des mètres carrés fait toute la différence. Côté calendrier, ce studio s'inscrit dans une opération menée par Spirit - GENEVE PARC 2, avec un horizon de livraison au 4e trimestre 2028. De quoi anticiper sereinement votre installation et organiser votre projet, que ce soit pour vous projeter sur votre rentrée ou pour planifier un investissement avec une visibilité sur la date de mise à disposition. Ce qui rend cette opportunité particulièrement attractive, c'est l'association “studio + grande terrasse” dans une adresse à Annemasse, au 7ème étage. Pour ceux qui veulent un logement facile à gérer, lumineux grâce à l'extérieur et agréable à vivre au quotidien, ce format est particulièrement cohérent. Pour l'investisseur aussi, la terrasse est un argument concret : elle valorise le bien, améliore l'expérience locataire et contribue souvent à rendre la demande plus qualitative. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22