Appartement à vendre, Riom (63)

Description

À Riom, dans une adresse de la Rue de l'Ambène, découvrez cet appartement 2 pièces de 45,68 m² situé au 3ème étage, pensé pour un quotidien simple et agréable. Son point fort, c'est son balcon offrant environ 9,98 m² : de quoi profiter de l'air libre au rythme de vos journées, que ce soit pour démarrer la journée en douceur, prendre un café dehors ou prolonger les soirées sans quitter votre lieu de vie. À seulement 5 minutes à vélo du centre-bourg, vous combinez confort résidentiel et accès facile aux commodités. Avec une surface optimisée, ce 2 pièces convient aussi bien à un premier achat qu'à un projet locatif. L'espace est structuré autour d'une chambre et d'une salle de bain avec WC, pour une organisation pratique au quotidien. L'appartement est idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement facile à entretenir, à vivre immédiatement, tout en conservant une vraie notion de “chez soi” grâce à l'extérieur privatif. Le balcon devient naturellement une extension de l'intérieur : un espace où l'on peut s'installer, aérer le logement, et gagner en confort sans devoir déménager dans plus grand. Le fait d'être au 3ème étage apporte également un vrai ressenti : on y gagne souvent en calme et en dégagement, tout en conservant la proximité de votre point de départ vers le centre. Et comme la localisation est annoncée à 5 minutes à vélo du centre-bourg, vos trajets du quotidien s'en trouvent simplifiés, que vous soyez en mode “je bouge à vélo” ou que vous alterniez sorties et courses selon votre rythme. Côté calendrier, l'horizon de livraison est au 4e trimestre 2027 : une opportunité à anticiper sereinement si vous souhaitez planifier votre installation ou préparer un projet d'investissement sur un temps maîtrisé. Pour un logement de cette typologie, c'est précisément le bon équilibre entre surface maîtrisée, espace extérieur privatif et localisation pratique. Je vous invite à venir le visiter pour vous projeter : 45,68 m² au 3ème étage, une chambre confortable, une salle de bain avec WC, et surtout un balcon d'environ 9,98 m² à Riom—un ensemble qui donne envie de s'y installer. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22