Appartement à vendre, Anglet (64)

Description

À Anglet (64600), au 75 Av d'Espagne, découvrez ce studio de 24,85 m² au 1er étage, pensé pour un quotidien simple, efficace et agréable. Sa vraie particularité : un balcon d'environ 5,68 m², un espace précieux pour prendre l'air, profiter d'un moment en extérieur et prolonger la vie dans l'appartement sans avoir à chercher une terrasse ailleurs. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre une surface maîtrisée et optimisée, avec une pièce de vie à organiser facilement selon vos habitudes. Dès l'entrée, l'agencement d'un studio se ressent immédiatement : on gagne en fonctionnalité en limitant les circulations inutiles. Avec environ 24,85 m², vous pouvez envisager une disposition cohérente entre espace salon/cuisine et espace nuit, tout en conservant une sensation de clarté et de fluidité. La salle d'eau avec WC constitue un autre atout pour la vie de tous les jours : c'est pratique, directement accessible, et cela évite de perdre de la place. Autrement dit, vous investissez dans un logement pensé pour être vécu au quotidien, sans contraintes. Le balcon d'environ 5,68 m² est un vrai levier de confort. Sur une journée type, c'est l'endroit idéal pour vos pauses café/lecture, pour aérer facilement, ou encore pour profiter de la lumière en extérieur quand le temps s'y prête. C'est aussi un atout concret pour la location : un studio avec balcon attire généralement davantage et permet de valoriser le logement auprès des locataires, car l'extérieur devient un “plus” immédiatement visible et utile. Côté mobilité et commodités, l'emplacement est particulièrement rassurant. L'arrêt de bus « Lavigne » se trouve au pied de la résidence, et les commerces sont à environ 900 m. Concrètement, vous gagnez du temps : moins de trajet, plus de simplicité dans vos déplacements du quotidien, et une vie locale facilitée. Pour un usage résidence principale comme pour un investissement, c'est un point déterminant, car cela impacte directement la praticité et l'attractivité du logement. Enfin, il s'agit d'un projet avec une livraison programmée à un horizon confortable : une livraison est prévue au 3e trimestre 2028. De quoi anticiper sereinement votre installation ou votre stratégie patrimoniale, tout en bénéficiant du cadre neuf dans le temps imparti. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22