Appartement à vendre, Aureilhan (65)

Description

Contact : Laurent Bielsa : 0615332793 mandataire SAFTIOpportunité :Appartement de 71, 24 m2 loi Carrez avec actuellement 2 chambres + cuisine séparée + salon - séjour. Avec travaux de rénovation- 1er achat : Permet de penser un projet à votre goût ( Cuisine - SDB - sols - doublage mûrs ext et l'ensemble de la décoration ) le double salon peut faire une 3ème chambre ou un confortable dressinget installation d'un chauffage électrique) ou - Investissement locatif amortissable. Des travaux ont a peine débuté ce sera donc au nouveau propriétaire de réaliser le projetAuparavant loué : 650 euros hors charges soit 7800 euros/AN Copropriété de 10 appartements - chauffage et eau individuel - pas d'ascenseur - pas d'entretien ext ..... charges maitrisées+ Une cave de 6 m2 + Un garage fermé très facile d'accès Portail automatique pour rentrer dans la résidenceUn DPE à été fait en 2023 mais compte tenue du démarrage des travaux et l'absence de mode de chauffage l'appartement n'est plus éligible. L'ancien DPE est disponible sur demande . Une note D est facilement réalisable Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BIELSA, Tél. : 06 15 33 27 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 429231376