Maison à vendre, Piolenc (84)

Description

Sur la commune de Piolenc, cette maison de plain-pied de 125 m2 séduit par son volume généreux, son confort de vie de chaque jour et son vaste terrain paysager de 2 400 m2. Une propriété fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, on apprécie la belle pièce à vivre de 34 m2, baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte qui ouvre directement sur le jardin et la terrasse. Un espace convivial et chaleureux, pensé pour les moments partagés comme pour le quotidien. La partie nuit, parfaitement distincte, se compose de quatre chambres aux surfaces équilibrées, d'une salle de bains et d'un dressing. Un bureau de près de 18 m2 complète intelligemment cette distribution : il pourra tout aussi bien devenir une cinquième chambre, un espace de télétravail ou une salle de jeux. À l'extérieur, le terrain dévoile tout son potentiel. Une terrasse couverte de 30 m2 invite à profiter des belles journées provençales, face à une piscine de 10 × 4,5 mètres. Un terrain de pétanque vient parfaire ce cadre de vie convivial, tandis que la cour avant et son abri offrent un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Un abri de jardin complète l'ensemble. Côté équipements, la maison est saine et bien entretenue : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois pour les soirées d'hiver, cheminée, buanderie, portail électrique et fibre optique. Le bien est alimenté par l'eau de ville et l'eau du canal pour l'extérieur, avec une fosse septique aux normes. Construite en 2001, elle affiche un DPE classé C et de faibles émissions de gaz à effet de serre classées B, gage d'un logement performant. Cette maison conviendra idéalement à une famille recherchant un cadre de vie spacieux et serein, à deux pas des commodités de Piolenc et des écoles, avec un accès rapide à Orange et à l'A7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr