Appartement à vendre, Macon (71)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 591 € • Rentabilité : 8,08 % • Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et pratique : une chambre-séjour et une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Camille Claudel est une résidence Seniors, idéalement située à Macon, à proximité des commerces, services médicaux et commodités du centre-ville. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à quelques minutes de la gare de Macon, proche des axes autoroutiers et du centre-ville, renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, animations, blanchisserie, sécurité, espaces communs et jardin. La copropriété comprend plusieurs logements adaptés aux résidents seniors. A propos du gestionnaire occupant : Domidep exploite de nombreuses résidences médicalisées et seniors en France, reconnu pour son savoir-faire, la qualité d’accompagnement et la gestion rigoureuse de ses établissements. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 27501 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur