Maison à vendre, Haubourdin (59)

Description

Exclusivité et Nouveauté ORPI : Rare sur le secteur ! Laissez vous séduire par le charme authentique de cette superbe maison à la façade remarquable en briques rouges, typique de notre belle région, agrémentée d'un élégant petit balcon en fer forgé. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne et soignée. Idéalement située en retrait de rue, vous profiterez d'un calme appréciable tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports rapides vers la métropole lilloise. Des volumes grandioses et une luminosité exceptionnelle Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace et les volumes, particulièrement rares sur le marché actuel. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de plus de 60 m², véritable cœur de la maison. Elle offre un très grand séjour (idéal pour y aménager un petit espace de jeux pour les enfants) et un salon cosy réchauffé par un poêle à granulés performant. Une grande cuisine équipée ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à ses puits de lumière intégrés. Côté pratique : Ce niveau se complète d'une salle de bain, d'un espace buanderie dédié pour vos machines, et d'un WC indépendant. Aux étages (Espace nuit complet) : Au 1er étage : Un palier dessert 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Au 2ème étage : Vous trouverez à nouveau 2 grandes chambres lumineuses et non mansardées. Extérieur et prestations complémentaires Le jardin : Côté extérieur, place à la détente avec une magnifique terrasse sous pergola, idéalement exposée plein SUD, donnant sur un jardin clos et particulièrement soigné. Les + : Une cave saine complète ce bien pour le stockage. Le stationnement est facile et sans stress directement dans la rue devant la maison. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Caractéristiques clés : Surface habitable : 140 m² Chambres : 4 Pièce de vie : > 60 m² Extérieur : Jardin + Terrasse sous pergola exposée SUD Chauffage : Poêle à granulés + Électrique (Rénovation énergétique de qualité) Une visite s'impose pour confirmer le coup de cœur ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une découverte de ce bien d'exception. Visite Virtuelle disponible sur notre site Orpi !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Référence agence : 4024