Maison à vendre, Salies-de-bearn (64)

Description

Au coeur du centre-ville de Salies-de-Béarn et de ses rues atypiques pleines de charme, découvrez ce bien immobilier rare, idéalement situé. Il se compose de deux appartements indépendants, un T4 et un T2, répartis sur deux niveaux. Cette maison pleine de caractère a su conserver toute l'authenticité de l'ancien : carreaux de ciment, parquets anciens, évier d'époque, tomettes, poutres apparentes… Chaque élément contribue à créer une atmosphère chaleureuse et unique, où le cachet de l'ancien a été soigneusement préservé. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement habitable ou exploitable. Idéal pour un investissement locatif, il permet la location des deux appartements, ou bien un projet de résidence principale avec un logement indépendant à louer en complément, pour générer un revenu locatif. Enfin, sa situation est un véritable atout : à pied, vous accédez à toutes les commodités du quotidien — restaurants, cafés, boulangeries, bibliothèque, thermes, commerces et services . Des parkings gratuits sont également disponibles à proximité, facilitant le stationnement au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2990.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Proposé par Cabinet immobilier Béarn des Gaves SALM Immobilier - 64270 Salies de Béarn 05 59 38 13 98 mails Achat-Vente-Location-Gestion-Syndic d'appartements et de maisons.