Maison à vendre, Brax (31)

Description

Exclusivité à Brax Maison de plain-pied d'environ 129 m², de type 5, sur un terrain plat et clos d'environ 1 250 m² avec puits. Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie recherché au cœur de la commune de Brax. Son implantation sur une généreuse parcelle permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en bénéficiant d'un environnement paisible. L'entrée donne sur un grand séjour exposé sud et ouest d'environ 35 m², un espace de vie particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Cette pièce centrale de la maison bénéficie d'un ensoleillement appréciable tout au long de la journée et constitue un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre naturellement sur le jardin et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur le séjour pour ceux qui souhaiteraient créer un vaste espace de vie contemporain et encore plus convivial. Cette configuration permet d'envisager différents projets d'aménagement selon les besoins et les envies de chacun. La partie nuit comprend 4 belles chambres de plus de 12 m² chacune, offrant à tous les membres de la famille des espaces confortables et bien dimensionnés. Ces volumes généreux constituent un véritable atout et permettent également d'envisager l'aménagement d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon les besoins. Une salle de bains complète cet espace nuit de manière fonctionnelle. Le plus : une cinquième chambre ou bureau ainsi qu'un cellier viennent enrichir les prestations de la maison. Cette pièce supplémentaire représente un véritable avantage pour le télétravail, une activité indépendante, une salle de jeux ou tout simplement un espace dédié aux loisirs. Le cellier apporte quant à lui un complément de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Un garage attenant de 26 m² complète ce bien et offre une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de stockage ou de bricolage supplémentaire. À l'extérieur, le terrain plat et entièrement clos d'environ 1 250 m² constitue un véritable atout. Facile à entretenir et à aménager, il offre de belles perspectives pour les amateurs de jardinage, les familles avec enfants ou ceux qui souhaitent profiter d'un agréable espace de détente. La présence d'un puits représente également un avantage appréciable pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts. Vous apprécierez tout particulièrement le calme du secteur, un critère devenu essentiel pour de nombreux acquéreurs en quête d'une qualité de vie préservée. L'environnement résidentiel contribue pleinement au charme de cette maison familiale. Brax est une jolie commune de l'Ouest Toulousain, idéalement située à proximité de Léguevin et de Pibrac. Très appréciée pour sa douceur de vivre, elle séduit par son atmosphère de village, son environnement naturel et sa situation géographique particulièrement pratique. Les habitants profitent d'un accès rapide à la forêt de Bouconne, véritable poumon vert du secteur, idéale pour les promenades, les randonnées, le vélo ou les activités de plein air. La gare de Brax permet également de rejoindre facilement Toulouse, Colomiers, L'Isle-Jourdain ou encore Auch, offrant une solution de déplacement particulièrement appréciée au quotidien. Les commerces de proximité participent également au confort de vie de la commune. Ici, il est possible d'aller chercher son pain à pied, de profiter des services du village et de découvrir l'excellente boucherie qui contribue à la réputation locale.