Appartement à vendre, Antony (92)

Description

FRAIS DE NOTAIRE OFFERT- Vous cherchez un bien avec fort potentiel de valorisation et de rentabilité ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans un secteur en pleine explosion. Dans le cadre verdoyant et contemporain à Antony, découvrez ce beau 2 pièces idéalement situé à deux pas de la gare. Dès l'entrée le ton est donné : finitions soignées, parquet stratifié, peintures blanches satinées et hauteur sous plafond de 2,65 m qui confèrent à l'ensemble une vraie sensation d'espace. Le séjour/cuisine ouvert de 22 m² est baigné de lumière grâce aux grandes menuiseries mixtes PVC/aluminium à double vitrage, et s'ouvre directement sur un balcon de 6 m². La chambre, bien séparée du séjour, offre calme et intimité. La salle d'eau spacieuse est équipée de marques haut de gamme : receveur de douche encastré , meuble vasque avec miroir rétroéclairé LED. Sèche-serviettes électrique inclus. La cuisine, distincte du séjour, est équipée d'un évier inox avec mitigeur Grohe, meuble bas et faïence en crédence. Le logement bénéficie de toutes les prestations du programme : Chauffage collectif par pompe à chaleur air/eau, radiateurs à robinets thermostatiques Eau chaude produite par énergie renouvelable (PAC en toiture) Fibre optique et vidéophone couleur avec accès sécurisé Vigik VMC hygroréglable, volets roulants aluminium motorisables Porte palière blindée 5 points, serrure Bricard A2P* L'immeuble est certifié NF Habitat HQE, label Biodivercity, et répond aux exigences de la RE2020 — un gage de confort thermique et de factures maîtrisées. RER & Tram Le RER B dessert Antony avec 2 arrêts : Antony et La Croix de Berny. Accès direct à Paris centre en 20 min, Châtelet en 25 min, CDG et Orly via le Orlyval qui part directement de la gare d'Antony. Le tramway T10 relie Antony à Clamart et Châtenay-Malabry. Bus Nombreuses lignes Ile-de-France Mobilités qui desservent Bourg-la-Reine, Châtenay, Verrières, Massy et Fresnes. Lignes de nuit Noctilien disponibles pour Paris. Accès routier Situation exceptionnelle : entre l'A6 (Autoroute du Soleil) et l'A10, accès rapide à la Francilienne (N104), Paris Porte d'Orléans à 10 min, aéroport d'Orly à 10 min en voiture, accès A86 très proche pour contourner Paris. Commodités Centre-ville animé avec marché, commerces de proximité, grandes surfaces (Carrefour, Leclerc à proximité). Nombreux restaurants, pharmacies, médecins. Le centre commercial Croix de Berny est à deux pas. Écoles & Services Collèges, lycées publics et privés de qualité, plusieurs écoles primaires réputées. Médiathèque, piscine municipale, stades, parcs dont le Parc de Sceaux à vélo distance. Cadre de vie Ville résidentielle très verte, calme, sécurisée, avec une vraie vie de quartier. Population mixte, beaucoup de familles et de cadres. Prix immobiliers encore raisonnables comparés à Paris ou Boulogne tout en étant à 20 min du centre. Bénéficier des Aides de l'État (PTZ, Prêt Pass, 1% patronal, etc.) Contactez votre conseiller au 06-49-98-79-34 pour une étude de financement personnalisée (Service gratuit & sans engagement)