Maison à vendre, Noirmoutier-en-l'Ile (85)

Description

Iad France - Cécile Girard vous propose : RARE SUR L'ILE : FAIRE VITE ! Charmante Maison de Caractère avec Terrasse, Jardin et stationnement à Noirmoutier-en-l'Île Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de caractère située en impasse à Noirmoutier-en-l'Île, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Entièrement RENOVEE elle allie charme d'antan et CONFORT MODERNE, cette propriété saura vous enchanter par son atmosphère PAISIBLE et son cadre VERDOYANT. La pièce de vie est LUMINEUSE et la cuisine équipée offrent des espaces de vie fonctionnels et agréables. La chambre SPACIEUSE (12 m²) est un havre de paix propice au repos et à la détente. La salle d'eau moderne et le WC séparé complètent l'aménagement intérieur. En extérieure, une TERRASSE ENSOLEILLÉE est idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en famille ou entre amis. Ce bien est doté d'une espace pelouse, d'abris de jardin, d'une CUISINE D'ETE et d'une place de parking pour stationner votre véhicule ou vos vélos, en toute tranquillité. L'emplacement de cette maison est parfait pour profiter du cadre enchanteur de l'Île de Noirmoutier, à proximité des plages, des commerces et des restaurants. Vous pourrez également explorer les alentours et profiter pleinement de la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de charme à Noirmoutier-en-l'Île, véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218950 euros. Prix hors honoraires : 210500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 8450 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 500 €. (gedeon_6727_33297778)