Maison à vendre, Soustons (40)

Description

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : ? Maison contemporaine - 3 chambres + suite parentale - Piscine chauffée - Sud Landes ? L'essentiel Dans un environnement calme et recherché, découvrez une maison contemporaine aux prestations haut de gamme, pensée pour le confort, la lumière et la vie en intérieur / extérieur. Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, économe en énergie (DPE C), avec piscine chauffée et pool house. ? Description détaillée Espace de vie o Pièce de vie exceptionnelle de 90 m², baignée de lumière o Cuisine intégrée haut de gamme : o Électroménager NEFF encastré o Hotte Buddy premium o Plan de travail en bois + table à manger intégrée o Cellier / buanderie attenant o 2 WC Nuit o 3 chambres, dont 1 suite parentale o Possibilité d'aménager une 4e chambre selon besoins o Isolation performante : laine de bois + laine de roche, plancher chauffant bi-énergie ? Extérieurs & prestations premium o Grande terrasse en composite fibre ciment (entretien facile) o Cuisine d'été + pool house o Espace détente / chaises plage o Exposition plein sud o Volets roulants électriques - huisseries aluminium o Parking 4 à 5 voitures + possibilité de garage ? Piscine & équipements o Piscine chauffée 3,5 × 8,5 m, profondeur 1,50 m o Traitement par électrolyse o Volet de sécurité o Pré-installation PH + mise en eau automatique o Grande plage immergée 60 m² (type bacs à sable) ? Performances & charges o DPE : C (chaudière gaz) o Gaz : env. 800 € / an o Électricité : env. 9 € / mois o Taxe foncière : 2 000 € / an o Panneaux solaires : rendement 600 € / an o Location saisonnière possible : 4 semaines en août = 2 400 € net / semaine ? Atouts clés o Maison récente - RT 2012 o Confort thermique optimal (plancher chauffant + bi-énergie) o Extérieurs parfaitement aménagés o Prestations premium et matériaux qualitatifs o Potentiel locatif saisonnier très intéressant o Environnement calme et recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33298226)