Appartement à vendre, Annecy (74)

Description

ANNECY secteur des BALMETTES, T1/studio vendu meublé, idéalement situé pour un étudiant (Saint-Michel / Ipac) ou un investisseur. Ce studio de 18,93m² (17,13m² loi Carrez) s'ouvre sur une entrée séparée desservant la salle de bains + WC et la pièce de vie principale. La pièce de vie est fonctionnelle et lumineuse grâce à une fenêtre à triple battants, exposée N/O, sans vis-à-vis. Le studio est équipé d'une kitchenette, incluant frigo, micro-ondes et plaque vitrocéramique. Un grand placard à l'entrée de la pièce de vie vous offre des rangements utiles et peut recevoir une machine à laver. Chauffage individuel électrique (radiant). Chauffe eau individuel électrique. Taxe foncière 2025 : 445 euros DPE : C Accès immeuble sécurisé par interphone et VIGIK. Ce bien est vendu avec une cave facilement accessible depuis le parking. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement privative sur le parking de la copropriété, lui-même fermé et sécurisé. Ce bien vous est proposé à la vente en exclusivité par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseillère Caroline REY au 06 98 35 82 34 ou au 04 50 24 45 96 - Elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 305 lots - dont 100 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Caroline REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 100 221 449 - ANNECY.