Propriété à vendre, Saint-Groux (16)

Description

Idéalement situé, loin des nuisances, au coeur d'un joli petit village, cette magnifique propriété de 285m2 à su garder son authenticité et son charme d'antan. Un très beau parc arboré de plus de 5000m2 entoure la maison, agrémenté de nombreuses dépendances dont un chai et 2 belles granges de 160 et 60m2 qui offrent encore de belles possibilitées. La partie maison se compose d'une entrée de 26m2 qui s'ouvre sur un salon de 36m2 avec un bureau en enfilade, une salle à manger de 30m2 et une belle cuisine (en partie aménagé) de 33m2 ouverte sur le jardin. Un cellier et une salle de bain avec douche, vasque et WC indépendants complète le RDC. A l'étage un palier dessert 6 chambres sur parquet (dont 2 en enfilades) de 9, 11, 13, 17, 24 et 28m2. Au 2 eme, un grand grenier divisé en 2 pièces offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Etant une maison de famille occupée en résidence secondaire notamment aux beaux jours, la maison n'a pas de chauffage centrale et possède des huisseries bois simple vitrage. Un bien rare au charme fou, à proximité de belles ballades en campagne et des bords de charente et seulement 3km de Mansle et 20 minutes d'Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr