Appartement à vendre, Nanterre (92)

Description

A proximité immédiate du centre-ville, de la Place de la Boule et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, Imax vous propose ce bel appartement traversant de 4 pièces, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence de 8 étages. Entièrement rénové, cet appartement de 71,64 m² offre une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux. Il se compose de : - Une entrée avec placard, - Un séjour lumineux de plus de 17 m², - Une cuisine indépendante aménagée, - Trois chambres confortables, toutes sans vis-à-vis, - Une salle de bains, - Un WC indépendant, - De nombreux rangements. Pour votre confort au quotidien, le bien est complété par une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol. Les atouts : - Appartement traversant et lumineux - Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Trois chambres - Ascenseur - Parking privatif et cave Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la future ligne 15 du métro Informations copropriété : - Copropriété de 450 lots (Appartements + parkings + Caves) - Aucune procédure en cours - Charges prévisionnelles 2025 : 4 702 euros / an (soit 392 euros/mois) - Taxe foncière 2024 : 1 105 euros Performance énergétique - Classe énergie : E (297 kWh/m²/an) - Classe climat : E (64 kg CO?/m²/an) - Chauffage et production d'eau chaude par chaudière collective au gaz. - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 270 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Mathieu LELAVECHEF 07 60 37 67 62