Maison à vendre, Froges (38)

Description

Maison familiale avec piscine - Froges - 149 m² - Au coeur de Froges, idéalement située entre Grenoble et Chambéry Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 137 m² habitables (233 m² de surface totale) implantée sur une belle parcelle arborée de 1077m². Nichée au fond d'une impasse, au calme, sans vis à vis ni nuisance, cette maison entretenue avec soin offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le massif de la Chartreuse. Au sous-sol : Grand garage, buanderie spacieuse pouvant être aménagée en studio indépendant, cave. dégagement, WC. Au premier niveau, Grande pièce de vie de 40 m², cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, Une grande chambre. Au deuxième niveau, deux chambres, salle d'eau avec WC, mezzanine, coin bureau. (Possibilité de créer une 4 ème chambre) Extérieurs, Piscine entérrée 8/4 m au sel, grande terrasse en partie couverte, joli kiosque en bois, second garage indépendant, terrain agréable sans vis à vis. Prestations, Chauffage individuel gaz de ville, climatisation réversible, Poêle à granulés, domotique (portail, alarme, caméras, éclairages...) Maison très bien entretenue DPE C 146 kWh/m²/an, GES C 20 kg CO2/m²/an, dépense moyenne annuelle d’énergie en 2021, 2022 et 2023 entre 2950 € et 4090 € Prix de vente de 530 000 € honoraires compris soit 512 100 € hors honoraires, honoraires à la charge du vendeur pour un montant de 17 900 € TTC soit 3,5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Alain Guérinet, agent commercial, enregistré au RSAC de Grenoble sous le n° 814729992, disposant de l’attestation de collaborateur auprès de la SARL ESH au capital de 17 000 € 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues-près-Bordeaux. Enregistrée au RCS sous le n° 452 250 012. Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 33012018000034167 délivrée par la CCI de Bordeaux. N° de TVA 87452250012. Adhérente à la caisse de garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75 008 PARIS sous le n°24831 Q, pour un montant de 120 000 Euros. Prix : 530 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2950 € et 4090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)