Maison à vendre, Le Tilleul (76)

Description

Votre agence Omega Immobilier vous présente, sur la commune recherchée du Tilleul, cette maison offrant un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commerces et des commodités. Anciennement aménagée en gîte, cette propriété se distingue par ses volumes, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Elle pourra aussi bien convenir à une résidence principale familiale qu'à un projet d'accueil, de location saisonnière ou à une réflexion patrimoniale plus globale. La maison développe 157 m² habitables et permet une vie de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux ouvert sur l'extérieur, de 6 chambres, 5 salles de douches et 6 WC. Un cellier ainsi qu'une mezzanine viennent compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un ensemble foncier de 2 885 m², réparti en deux parcelles distinctes : une parcelle d'environ 885 m² accueillant la maison ; une seconde parcelle d'environ 2 000 m², constructible, avec une emprise au sol possible de 40 %. Cette configuration offre une véritable liberté de projet. Vous pourrez envisager la construction d'une maison individuelle sur la parcelle constructible, conserver l'ensemble pour un projet familial ou locatif, exploiter l'ancienne activité de gîte, ou encore acquérir la maison en résidence principale tout en gardant la possibilité de revendre ultérieurement le terrain constructible. La parcelle constructible est actuellement non viabilisée, laissant à l'acquéreur le soin d'adapter son projet selon ses besoins et ses envies. Entre résidence principale, investissement, projet de gîte, division foncière ou construction future, ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses perspectives. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent à la fois confort, espace, potentiel et tranquillité. Le prix de vente est négociable. N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet et d'étudier ensemble votre proposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_92419_33493150)