Maison à vendre, Sucy-en-Brie (94)

Description

MAISON D'EXCEPTION – 330 m² SUR PARCELLE DE PLUS 1 000 m² – ENVIRONNEMENT BOISÉ Dans un secteur résidentiel recherché, composé de belles propriétés au calme absolu, découvrez cette maison familiale de 330 m² aux volumes rares, organisée sur trois niveaux totalement indépendants avec espaces de vie à chaque étage. Un bien d'exception offrant modularité, confort et multiples usages. Un bien idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement. Au rez-de-chaussée surélevé (139 m²) : Entrée avec toilettes indépendantes Séjour traversant lumineux de 46 m² Cuisine indépendante avec buanderie Trois chambres dont une suite parentale Salle de bain Nombreux rangements Accès à deux terrasses de 40 m² et 20 m² Au rez-de-jardin (entrée indépendante) : Salle de réception de 60 m² ouverte sur le jardin Cuisine récente avec cellier Salle d'eau avec toilettes Garage de 65 m² Chaufferie Cave à vin À l'étage sous combles (entrée indépendante) : Séjour cathédrale Deux chambres dont une avec mezzanine Cuisine indépendante Salle de bain avec toilettes Extérieurs : Jardin arboré de plus 830 m² en lisière de forêt Grande terrasse de 40 m² exposée plein sud Prestations : Classe énergétique B Panneaux solaires Deux pompes à chaleur Double vitrage aluminium Isolation renforcée Ballon thermodynamique Environnement : Quartier résidentiel calme et boisé Proche commerces, écoles et transports Accès rapide aux axes principaux Cadre idéal pour les amoureux de nature Maison rare offrant volumes, indépendance des espaces et fort potentiel d'aménagement. Honoraires charge acquéreur : Prix net vendeur : 1 060 000 € Honoraires : 30 000 € Prix de vente : 1 090 000 € Des projections d'aménagement, réalisées par intelligence artificielle, permettent de mieux se représenter le potentiel du bien. Contactez-moi : Aurore Maillet 06 37 50 27 81 [email protected] Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 060 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Aurore MAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 120 597 à Paris EI RCP 278535022