Maison à vendre, Saint-Georges-d'Oléron (17)

Description

CÔTE OUEST - LES SABLES VIGNIER A 800 mètres de la plage, sur un terrain clos de 808 m². Maison de plain-pied d'une surface de 120 m² environ, construite en 1951 et agrandie en 2000, comprenant : Une entrée de 9 m², un salon de 31 m², une salle à manger de 14 m², une cuisine de 12 m², trois chambres de 9 m², 10 m² et 22 m², une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Garage attenant de 24 m² et terrasse de 80 m² environ. Piscine de 7 m x 3 m + pool house (construit en 2025) comprenant une terrasse couverte de 14 m² et un local technique de 8 m². Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490.00 et 4722.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.