Maison à vendre, Saint-Georges-d'Oléron (17)

Description

Saint-Georges d'Oléron Au calme, dans la campagne, à 3 kms des plages et à 1 km des commerces, sur un terrain de 6000 m² (non constructible). Anciennes dépendances réaménagées en habitations en 2017 et 2019 comprenant : Un gite de 55 m² comprenant au rez -de-chaussée : un séjour de 38 m² avec cuisine équipée, une chambre de 11,50 m² avec placard, deux salles d'eau avec chacune un wc. A l'étage : deux chambres mansardées de 10 m² et 12 m² au sol (dont une en mezzanine) Chauffage électrique. Un gite de 34 m² comprenant un séjour coin-cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Chaque gite est meublé et dispose d'un jardin privatif exposé Sud-Ouest. La propriété comprend également une cour avec petite dépendance en bois, un espace de stationnement et un pré attenant de 5500 m² environ. Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.