Appartement à vendre, Nantes (44)

Description

Liberkeys vous propose un lumineux appartement de 78 m² Carrez ( 82m² avec la loggia ) . idéalement situé à Nantes, parfait pour une famille ou un couple en recherche d'espace et de confort. Dans un immeuble ancien, ce 4 pièces propose un salon-séjour traversant ouvert sur un balcon, une cuisine classique aménagée, deux chambres, une loggia, une salle de bains, WC séparés et une cave privative — un vrai gain de rangement au cœur de la ville. L'emplacement facilite le quotidien : commerces de proximité, écoles et restaurants accessibles à pied, espaces verts et quais de la Loire à quelques pas. Transports en commun à proximité immédiate (arrêts de tramway et bus ), connexion rapide vers l'hyper-centre et les pôles d'emploi nantais. Idéal pour un achat résidence principale ou un investissement locatif dans une ville dynamique où la demande locative reste soutenue. Confort et économies : double vitrage, exposition optimisée pour une belle luminosité naturelle. Copropriété avec gestion saine et faibles charges courantes. Charges de copropriété : 1 200 € / an (soit environ 100 € / mois). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Le Duigou Tom, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 913 476 560. Référence annonce : DOM31654. Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.