Maison à vendre, Hirel (35)

Description

À deux pas du littoral et de la Baie du Mont-Saint-Michel ( 350 m à pied de la plage), découvrez cette chaumière en pierres au cœur du bourg. Ce qui va vous séduire : La cuisine aménagée / équipée : Un bel espace séparé de 18 m², idéal pour partager des moments chaleureux. Le confort du plain-pied : Une vie pratique au rez-de-chaussée comprenant la pièce de vie, la cuisine et 2 chambres. A l'étage : une chambre de 20 m² avec sa mezzanine de 8 m² qui peut servir d'espace nuit supplémentaire. Un potentiel à exploiter : un superbe grenier aménageable de 48 m² qui n'attend que vos idées (chambres, salle de jeux, grand bureau). Un jardin XXL : 5458 m² de terrain verdoyant attenant. Un véritable luxe pour les amoureux de nature ! Sans oublier : un immense hangar de 158 m² sur ciment, une cave, un abri pour le bois. Côté technique : Un diagnostic rassurant avec une maison classée D (DPE performant pour le charme de la pierre). Volumes, authenticité et grand air... A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 336137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr