Appartement à vendre, Samoens (74)

Description

À Samoëns, au cœur de la station (74340), découvrez ce T6 de 109 m² situé au 2e et dernier étage. Un appartement pensé pour celles et ceux qui veulent conjuguer espaces généreux, confort du quotidien et atouts extérieurs rares : deux terrasses qui totalisent 49 m² (29 m² et 20 m²). Ici, l'extérieur n'est pas un “plus” occasionnel : c'est un prolongement de votre vie, idéal pour prendre vos repas dehors, profiter des belles journées ou simplement respirer en toute tranquillité. Le plan du T6 met clairement l'accent sur la praticité et la qualité d'usage. Avec 5 chambres, vous disposez d'une vraie modularité : chambres pour toute la famille, espace bureau pour télétravailler, ou pièces supplémentaires pour recevoir sans compromis. Le quotidien s'organise facilement, notamment grâce à l'agencement de 1 salle de bain, 2 salles d'eau avec douche italienne, et 2 WC. Dans une configuration familiale ou pour une utilisation en résidence secondaire, ce nombre de points d'eau fait toute la différence : chacun garde son rythme, et les matins “pressés” deviennent plus simples. Les terrasses apportent une valeur concrète à l'ensemble : 49 m², c'est l'espace pour aménager une zone détente à l'abri, un coin repas, voire créer deux ambiances selon l'orientation et les moments de la journée. En dernier étage, vous profitez aussi d'un cadre plus ouvert et d'un sentiment d'intimité appréciable, notamment lorsque l'on recherche le calme tout en restant proche des commodités du centre de Samoëns. Le titre “dernier étage – centre” prend ici tout son sens : vous gagnez en luminosité perçue et en confort, avec une adresse pratique pour profiter de la station. Côté stationnement et rangement, l'appartement est également plus confortable que beaucoup d'alternatives : un garage, un parking et une cave sont inclus. Concrètement, cela simplifie vos arrivées comme vos sorties, et permet de garder l'espace de vie plus “net” au quotidien, sans vous encombrer d'affaires logistiques. Pour un projet de résidence principale, c'est un gain immédiat. Pour un investissement, c'est aussi un avantage : la présence d'un garage et d'un parking renforce l'attractivité et facilite l'usage pour les locataires ou les séjours. Enfin, si vous visez une acquisition avec une logique énergétique et patrimoniale, le projet s'inscrit dans une démarche performante : une livraison est prévue avec un horizon permettant de s'organiser sereinement, avec une date annoncée sur demande (horizon de disponibilité communiqué). De quoi anticiper votre installation tout en construisant un projet immobilier cohérent à Samoëns. Contactez Julie. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22