Appartement à vendre, Saint-Brieuc (22)

Description

À Saint-Brieuc, découvrez un appartement de 5 pièces au 5ème étage, offrant 158,4 m² de surface à vivre, prolongés par une terrasse et pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et un cadre de vie pratique au quotidien. Situé Rue Pierre Le Gorrec, ce bien « Kalon An Arvor » associe une vraie sensation de volume à une configuration familiale, avec 4 chambres, une salle de bain avec WC, et l'atout rare de deux parkings inclus. Avec 158,4 m², ce n'est pas un simple « grand appartement » : c'est une surface qui permet de réellement organiser sa vie. On imagine facilement une pièce de vie accueillante, suffisamment vaste pour conjuguer repas, moments de détente et espace de travail ponctuel, sans empiéter sur les espaces de nuit. Les 4 chambres donnent de la souplesse : enfants, invités, chambre dédiée au bureau ou à une activité… chacun peut conserver son intimité. Ce type d'aménagement est particulièrement intéressant pour une résidence principale, mais il peut également séduire un investisseur visant un bien durablement attractif auprès de familles ou de colocations maîtrisées (l'important étant la répartition et l'usage des volumes). La terrasse, d'une belle ampleur, change aussi la manière de vivre l'intérieur. Avec une surface extérieure de 205,2 m² mentionnée, elle devient un véritable prolongement : petit-déjeuner au calme, apéritif entre amis, espace pour profiter des beaux jours, ou coin détente selon vos habitudes. À l'étage, l'extérieur prend encore plus de valeur car il s'intègre dans une expérience « maison sur les hauteurs », idéale pour ceux qui veulent un extérieur sans avoir à gérer un jardin. L'autre point qui fait la différence, ce sont les deux parkings inclus. Dans la vie quotidienne, c'est un confort concret : vous limitez les contraintes de stationnement, vous gagnez en tranquillité, et vous facilitez aussi l'accueil. C'est un argument décisif quand on compare des biens de grande surface, souvent plus compliqués à valoriser s'ils ne disposent pas d'un stationnement réellement pratique. Enfin, pour se projeter sereinement, la livraison est annoncée au 4e trimestre 2027. De quoi organiser votre projet en amont, planifier vos étapes et envisager une installation à l'horizon 2027, au rythme de la construction. Côté prix, cet ensemble à la fois spacieux, orienté confort d'usage et doté d'une terrasse généreuse, plus deux parkings inclus, représente une opportunité rare sur Saint-Brieuc pour acquérir un 5 pièces pensé pour vivre pleinement au quotidien. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22