Appartement à vendre, Pessac (33)

Description

À Pessac, au 106 avenue de Noës, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 58,11 m² situé au 1er étage. Pensé pour un quotidien simple et agréable, il bénéficie d'un vrai atout de vie : un balcon de 8,8 m². Ici, on ne se contente pas d'« avoir de l'extérieur » — on dispose d'un espace extérieur exploitable pour profiter d'un café au calme, prendre l'air en rentrant du travail ou installer quelques assises pour les beaux jours. Le tout, sans sacrifier la fonctionnalité de l'intérieur. L'organisation intérieure est particulièrement cohérente pour une famille ou un premier achat. Le logement se compose de 2 chambres, avec une salle de bain équipée avec WC, ce qui permet de conserver un niveau de confort confortable au quotidien. Avec une surface totale de 58,11 m², l'appartement trouve un bon équilibre : assez d'espace pour vivre, sans devenir chronophage à entretenir. Les m² sont au service de l'usage, et chaque pièce a sa place pour optimiser vos trajets et votre organisation, notamment le matin comme le soir. Le balcon de 8,8 m² change tout dans la perception du bien : en appartement, cet espace supplémentaire apporte une respiration réelle. Que vous souhaitiez y déjeuner ponctuellement, y créer un coin lecture ou simplement profiter de la lumière, vous gagnez une vraie extension de votre pièce de vie au fil de la saison. Et comme le logement est au 1er étage, vous bénéficiez d'une bonne accessibilité depuis les parties communes, tout en gardant cette sensation « chez soi » qu'on recherche lorsqu'on habite en ville. Autre argument concret : un parking est inclus. Cette donnée pèse souvent dans la décision, surtout à Pessac où stationner peut parfois devenir un casse-tête. Avoir une place réservée, c'est un gain de temps et de sérénité au quotidien — pour les courses, les arrivées tardives, ou simplement pour ne pas compter sur la disponibilité du stationnement. C'est aussi un point rassurant pour un investissement locatif, où la demande pour les biens avec parking est généralement plus forte. Côté horizon, la livraison est programmée : une installation possible au 1e trimestre 2027 vous permet de vous projeter sereinement et d'anticiper votre organisation (déménagement, aménagement, planification). Le promoteur Demathieu Bard, via LE CLOS SEMILLON, apporte également un cadre de référence apprécié pour ce type d'opération. Si vous recherchez un 3 pièces à Pessac qui combine surfaces maîtrisées, 2 chambres, balcon de 8,8 m² et un parking inclus, ce bien mérite clairement une visite. Prenez rendez-vous pour apprécier l'agencement, la dynamique des pièces et le potentiel de votre futur espace extérieur. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22