Appartement à vendre, La Roche-sur-Yon (85)

Description

À La Roche-sur-Yon, au 195 rue Georges Mazurelle, découvrez cet appartement 2 pièces de 42,96 m², situé en rez-de-chaussée, pensé pour un quotidien simple et agréable. L'atout qui fait toute la différence : une terrasse privative de 6,41 m². Vous y prenez facilement votre premier café du matin, vous prolongez vos soirées à l'extérieur ou vous créez un petit coin détente, sans les contraintes d'un étage à monter au quotidien. Ce format 2 pièces est idéal pour ceux qui recherchent un logement à la fois fonctionnel et facile à vivre : une entrée sur l'espace de vie, une chambre pour préserver votre intimité, et une salle de bain avec WC. Avec 42,96 m², l'appartement privilégie l'optimisation de l'espace : chaque mètre carré est utile, sans pièces inutiles. C'est précisément ce que l'on attend d'un bien compact, que ce soit pour une résidence principale où l'on veut vivre efficacement, ou pour un investissement recherché pour sa praticité. La position en rez-de-chaussée apporte aussi un vrai confort au quotidien. Plus de gêne à l'arrivée des courses, plus de facilité pour les allers-retours, et une entrée directe qui simplifie la vie, notamment quand on alterne rythme de travail, week-ends et gestion de son quotidien. Et comme l'extérieur fait souvent la différence dans le choix d'un logement, la terrasse de 6,41 m² transforme l'appartement en lieu plus vivant : vous gagnez un espace extérieur exploitable, sans renoncer à la simplicité d'un intérieur à taille maîtrisée. Autre argument concret : un parking est inclus. En ville, cette donnée compte autant que la surface elle-même. Pouvoir stationner sereinement, sans recherche permanente, améliore immédiatement la qualité de vie et facilite la gestion du quotidien, que vous soyez seul, en couple, ou que vous envisagiez une location. Côté calendrier, le bien est livré avec un horizon clair : une livraison programmée au 4e trimestre 2027, de quoi anticiper sereinement votre installation. Une opportunité à considérer à La Roche-sur-Yon, pour ceux qui souhaitent un 2 pièces avec terrasse, en rez-de-chaussée, et avec parking inclus—un ensemble cohérent, rare et particulièrement agréable pour vivre ou investir. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22