Appartement à vendre, Samoens (74)

Description

À Samoëns (74340), découvrez ce T3 de 56,16 m² au dernier étage, idéalement pensé pour profiter du quotidien dans un cadre rare. L'appartement dispose de 2 chambres et d'un agencement qui met en valeur l'espace, avec une suite pensée pour un confort de vie plus fluide : un vrai atout quand on souhaite garder une chambre parentale intimiste tout en bénéficiant d'un espace de vie agréable. En prime : un balcon pour prendre l'air sans contrainte, et surtout une vue panoramique sur les montagnes, évoquée par la résidence, à deux pas du centre. La vie dans ce type de logement devient plus simple grâce à une configuration optimisée. Avec 56,16 m², chaque mètre carré compte : l'organisation permet de conserver des volumes cohérents entre séjour et espaces nuit, sans impression de “couloir” ou de pièces perdues. Vous bénéficiez aussi d'une grande qualité au quotidien côté salle d'eau : 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec douche italienne, et 2 WC. Ce second point d'eau est particulièrement pratique dans la routine familiale comme lorsque vous recevez, car il évite les tensions matinales et fluidifie les transitions entre chambres, balcon et espaces de vie. L'argument “dernier étage” prend ici tout son sens : vivre en étage élevé apporte généralement une sensation d'espace et une tranquillité appréciable, tout en profitant d'un cadre visuel privilégié. La présence d'un balcon renforce cette notion de confort : vous pouvez profiter d'un coin extérieur pour vos moments de détente, même avec une surface intérieure compacte, et prolonger vos journées sans devoir chercher un espace supplémentaire. Et si votre objectif est aussi de pouvoir tout faire à pied, la situation de la résidence “à deux pas du centre” est un vrai levier : courses, services, sorties… vous gagnez du temps et vous limitez les déplacements. Côté acquisition, ce bien s'accompagne d'un avantage financier mis en avant dans l'intitulé : des frais de notaire offerts, une aide concrète au moment clé. En outre, selon les informations communiquées, le logement s'inscrit dans une approche énergétique performante : un bâtiment basse consommation avec un DPE A/B, pensé pour une meilleure maîtrise des dépenses, été comme hiver. C'est un confort tangible pour votre budget et votre bien-être au quotidien, et cela compte autant pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. Enfin, la résidence ne se limite pas à l'appartement : vous disposez d'“1 garage et 1 cave inclus”, un plus immédiat pour stationner et stocker efficacement. En investissement aussi, la présence d'un garage et d'une cave améliore souvent l'attrait du bien et sa facilité d'usage pour les locataires. Pour la programmation, il s'agit d'une opération dont l'horizon de disponibilité est à confirmer, avec un lancement indiqué via le contact : contactez Julie afin d'obtenir les informations précises et d'organiser votre visite. Contactez Julie. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22