Appartement à vendre, Reignier (74)

Description

À Reignier-Ésery, découvrez ce bel appartement T3 de 66,9 m², au 3ème étage, au sein d'une belle résidence de standing. Pensé pour une vie pratique au quotidien, il réunit deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un vrai atout : un balcon, idéal pour profiter d'un moment au calme, que ce soit le matin pour prendre votre café ou en fin de journée pour vous détendre. Dès l'entrée, la configuration vous permet d'organiser votre intérieur avec logique : 2 chambres pour accueillir confortablement une famille, créer un espace bureau, ou recevoir ponctuellement. Avec une salle de bain et un WC indépendant, la circulation dans le logement devient plus simple, ce qui fait toute la différence dans la vie de tous les jours, surtout quand on jongle entre les rythmes matin/soir. La surface de 66,9 m² offre un équilibre rare entre volumes agréables et espaces facilement exploitables : ni trop juste, ni inutilement cloisonné, vous gardez la liberté d'aménager selon vos besoins. Le balcon ajoute une respiration précieuse : c'est l'endroit idéal pour prolonger vos journées, laisser entrer l'air et profiter d'un espace extérieur à l'échelle d'un appartement. Dans une résidence, ce type d'extérieurs contribue aussi à rendre le logement plus vivant et plus agréable, sans les contraintes d'une maison. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un stationnement privé et d'une cave inclus. Concrètement, c'est un vrai plus : le quotidien est facilité, et vous disposez aussi d'un espace de stockage supplémentaire pour optimiser votre rangement (documents, équipements, affaires de saison…). Ces détails comptent au moment où l'on vit vraiment dans le logement : moins de contraintes, plus de confort. L'emplacement, lui, renforce l'intérêt du bien. La résidence profite d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) se trouvent à moins de 350 mètres, et les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banque…) sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour les loisirs, un complexe sportif et culturel est à 5 minutes, et le golf à 7 minutes : un cadre dynamique qui rend la ville agréable, au-delà du simple trajet domicile-travail. Vous bénéficiez également d'une excellente desserte : une ligne de bus à 500 m, la gare Léman Express à 1,5 km, et un accès rapide à l'A40. Et si vous travaillez ou voyagez vers Genève, l'aéroport est à seulement 30 minutes. Enfin, ce T3 fait sens autant pour une résidence principale que pour un projet patrimonial : la présence d'un balcon, d'un stationnement privé, d'une cave et la proximité immédiate des services rendent le bien attractif et facile à valoriser. La livraison est prévue en octobre, vous permettant d'anticiper sereinement votre installation dans le calendrier de votre projet. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22