Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

À Aubervilliers, au cœur du dynamisme du 93300, découvrez cet appartement de type 3 pièces en rez-de-chaussée d'une surface de 64,76 m², pensé pour un quotidien pratique et agréable. Son atout majeur : une terrasse de 9,52 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, directement accessible depuis l'espace de vie. Avec 2 chambres, cet appartement offre un équilibre confortable entre vie personnelle et organisation du quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour envisager un projet locatif. Être au rez-de-chaussée, c'est souvent gagner en simplicité : entrée plus directe, circulation plus fluide au quotidien, et une utilisation de l'espace plus instinctive pour les trajets “maison extérieur”. Ici, la présence de la terrasse change réellement la manière d'habiter le bien : vous pouvez envisager de prendre le café dehors le matin, de créer un coin détente pour lire ou recevoir, ou encore d'allonger vos repas entre intérieur et extérieur selon la saison. La terrasse de 9,52 m² est un vrai plus dans une ville où l'espace extérieur compte et où chaque moment dehors devient plus facile à organiser. L'appartement se compose de 3 pièces dont deux chambres : un agencement qui convient aussi bien aux besoins d'un couple, d'une famille souhaitant une chambre dédiée (enfant, bureau, chambre d'amis) ou à un projet d'investissement. La présence d'une salle de bain avec WC renforce l'aspect fonctionnel, en rendant l'usage quotidien plus confortable et fluide. Les 64,76 m² permettent de structurer le logement pour une vraie vie “au quotidien”, sans sensation de sur-configuration. Le fait de s'inscrire dans une résidence portée par le promoteur Ogic (BOTANY) ajoute un cadre rassurant à votre réflexion : c'est une opportunité de vous projeter avec un horizon de livraison clair, et d'anticiper sereinement votre installation. Une livraison est programmée au 4e trimestre 2028, de quoi organiser votre projet en amont : emménagement à venir, projet patrimonial, ou réflexion locative sur un bien à fort potentiel d'usage. Si vous recherchez un 3 pièces à Aubervilliers avec une terrasse significative et une accessibilité par le rez-de-chaussée, ce bien correspond à une recherche très concrète : gagner en confort, profiter d'un vrai “plus extérieur”, et disposer d'un plan adapté à plusieurs modes de vie. Une visite s'impose pour apprécier l'agencement et visualiser pleinement le potentiel de la terrasse au quotidien. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22