Appartement à vendre, La Roche-sur-Yon (85)

Description

À La Roche-sur-Yon, à 195 rue Georges Mazurelle, découvrez un appartement de 3 pièces de 64,08 m² au 1er étage, pensé pour un quotidien fluide et agréable. Vous profiterez d'un véritable balcon de 6,41 m² : un espace extérieur rare au quotidien, idéal pour prendre votre café au soleil, aérer le logement en douceur ou créer un coin détente sans quitter chez vous. Avec ses 2 chambres et une salle de bain avec WC, ce bien offre une base cohérente pour vivre confortablement, que ce soit en résidence principale ou pour constituer un projet locatif solide. La configuration « 3 pièces » se prête particulièrement bien à une utilisation équilibrée : une pièce de vie adaptée à vos moments de réception et de travail, et deux chambres pour loger confortablement chacun, ou aménager l'une d'elles en bureau selon vos priorités. La présence d'une salle de bain avec WC, à la fois pratique et fonctionnelle, simplifie la vie au quotidien, surtout quand le logement est partagé. À 64,08 m², l'objectif est clair : optimiser la surface pour que chaque mètre carrée serve réellement, sans superflu. Ce qui fait vraiment la différence ici, c'est l'association entre l'étage au 1er niveau et l'extérieur. Le balcon de 6,41 m² apporte une vraie respiration : vous gagnez un espace supplémentaire, utile toute l'année, et vous améliorez naturellement le confort de vie. Que vous soyez en couple, en famille ou en projet d'investissement, pouvoir profiter d'un extérieur directement rattaché au séjour reste un atout très recherché. Autre point concret pour faciliter votre quotidien : un parking inclus. En ville, c'est un vrai plus, car cela réduit les contraintes de stationnement et vous donne plus de liberté au moment de rentrer ou de recevoir. Cet avantage renforce aussi l'intérêt patrimonial du bien, car il répond à un besoin pratique que beaucoup d'acheteurs ou de locataires cherchent au moment de choisir un logement. Enfin, si vous souhaitez vous projeter sereinement, la livraison est prévue avec un horizon clair : une installation est envisagée en 4e trimestre 2027. De quoi anticiper vos démarches et organiser votre projet sur une période suffisamment confortable, que vous visiez un emménagement personnel ou une mise en location. C'est un 3 pièces de 64,08 m² à La Roche-sur-Yon, avec balcon, parking inclus et deux chambres : une combinaison cohérente et attractive pour un projet de vie ou un investissement. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22