Appartement à vendre, Reignier (74)

Description

À Reignier-Esery, à deux pas de tout, découvrez cet appartement T2 de 46,6 m² au dernier étage, dans une belle résidence de standing. Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, ce lieu de vie se distingue par une configuration pensée pour profiter au quotidien : une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, et surtout un balcon pour prolonger ses journées. Le fait d'être au dernier étage change concrètement le ressenti : l'appartement bénéficie d'une atmosphère plus ouverte et d'une sensation de calme appréciable, tout en conservant une organisation simple et efficace. La pièce de vie (agencée pour accueillir confortablement votre quotidien) s'accompagne d'un balcon : un atout rare sur un T2, qui permet de prendre son café à l'air libre, de recevoir sans être à l'étroit, ou simplement de créer une vraie respiration au cœur de votre logement. Côté praticité, l'emplacement fait la différence. La résidence profite d'un emplacement privilégié proche des commodités : écoles maternelle, élémentaire et collège à moins de 350 m, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banque…) accessibles en quelques minutes à pied. Le quotidien s'allège : moins de trajets, plus de temps pour profiter de la ville. Pour les loisirs, vous êtes également bien placé : complexe sportif et culturel à 5 minutes et golf à 7 minutes. Et si vous devez vous déplacer, la mobilité est facilitée avec une ligne de bus à 500 m, la gare Léman Express à 1,5 km, un accès rapide à l'A40 et seulement 30 minutes de l'aéroport de Genève. Pour ceux qui souhaitent limiter les contraintes au quotidien, ce bien inclut un stationnement privé et une cave. En pratique, c'est une tranquillité immédiate au moment de rentrer, et un espace de stockage supplémentaire qui aide à garder l'appartement bien ordonné. Sur 46,6 m², chaque mètre compte : la présence d'un WC indépendant et d'une salle de bain dédiée apporte aussi le confort de vie attendu, surtout lorsque l'on reçoit ou que l'on organise son quotidien à son rythme. Enfin, ce bien peut se projeter facilement selon votre objectif : résidence principale grâce à sa proximité des services et à son balcon, ou investissement attractif grâce à un emplacement recherché et une typologie T2 très demandée. La livraison est prévue cette année, de quoi anticiper sereinement votre installation (avec l'avantage de pouvoir organiser votre projet dès maintenant). Si vous cherchez un T2 à Reignier-Esery avec un vrai plus au quotidien (dernier étage, balcon, stationnement privé, cave) et une localisation qui simplifie la vie, cet appartement mérite clairement une visite. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22