Maison à vendre, Archamps (74)

Description

À Archamps, à moins de 10 minutes de la frontière suisse, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 134 m², au rez de jardin, pensée pour offrir un quotidien fluide entre vie familiale et accès rapide aux bassins d'emploi. Ici, l'équilibre est clair : un véritable jardin d'environ 230 m² pour profiter des beaux jours, tout en conservant une organisation intérieure confortable avec 4 chambres et des espaces de vie adaptés à la vie de tous les jours. Dès l'arrivée, ce qui marque est la qualité d'usage apportée par le jardin. Avec près de 230 m² d'extérieur, vous disposez d'une respiration bienvenue pour les repas en extérieur, les moments de détente ou l'aménagement d'un coin jeux pour les enfants. Le rez de jardin renforce l'impression de continuité entre intérieur et extérieur : on profite plus naturellement de la lumière et de l'air libre, sans se limiter aux journées où “il faut aller dehors”. Pour une résidence principale, c'est un atout rare à Archamps ; pour un projet locatif, c'est aussi un vrai argument qui fait souvent la différence lors des visites. À l'intérieur, la maison est conçue autour de 4 chambres, idéale pour accueillir une famille ou organiser une chambre d'enfant, un espace télétravail, puis une chambre supplémentaire selon l'évolution de votre vie. La présence de 1 salle de bain et d'une salle d'eau avec douche italienne, ainsi que 2 WC, apporte une praticité précieuse au quotidien, notamment le matin : chacun peut avancer sans contrainte, et les temps de vie en famille sont plus simples. La vie pratique est également traitée avec un garage. Avoir un stationnement “à l'abri” est un avantage concret, surtout lorsque les trajets se multiplient entre la proximité des services et le passage vers la Suisse. Le garage permet de préserver votre véhicule et de faciliter le quotidien : courses, arrivées tardives, et logistique du week-end sont plus simples. Vous gagnez en confort, tout en gardant de la place à l'intérieur pour circuler et vivre sans surcharge. Côté environnement et maîtrise des charges, ce projet s'inscrit dans une démarche de performance énergétique : le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, avec une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal été comme hiver. Les normes environnementales RE2020 sont mentionnées, un point rassurant pour un achat durable. Et dans votre réflexion financière, la perspective de frais de notaire réduits constitue un levier intéressant, que vous souhaitiez y vivre ou viser un investissement patrimonial. Si vous cherchez un bien qui combine une vraie adresse à Archamps, un extérieur généreux, une configuration familiale en 5 pièces et une performance énergétique valorisante, cette maison a des arguments concrets pour convaincre. Et pour se projeter sereinement, une disponibilité est indiquée : contactez-nous pour caler votre calendrier et organiser votre visite. Contactez Julie. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22