Appartement à vendre, Duingt (74)

Description

À DUINGT, au cœur du village (74410), découvrez cet appartement T3 de 64,52 m² en rez de jardin, une configuration rare qui transforme la vie quotidienne : deux chambres, un séjour ouvert sur l'extérieur et l'atout majeur d'un jardin privatif. Le tout est idéalement pensé pour profiter de l'extérieur sans contraintes d'étage ni d'accès compliqués. Dès l'entrée, on comprend l'intérêt d'un rez de jardin dans une résidence : vous bénéficiez d'une véritable continuité entre l'intérieur et le dehors. Avec environ 65 m² d'espace extérieur, ce jardin devient un prolongement naturel de votre pièce de vie, pour prendre le petit-déjeuner dehors, installer un coin détente à l'ombre ou organiser des moments conviviaux sans avoir à “sortir” du quotidien. En été, c'est un gain de confort immédiat ; en intersaison, c'est l'avantage d'avoir une respiration extérieure à deux pas. L'appartement propose un plan confortable pour un usage équilibré. Vous y trouverez deux chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou créer une chambre d'appoint. Côté salle d'eau, l'appartement dispose d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant : un vrai plus au quotidien, notamment quand l'organisation familiale se fait plus fluide. L'ensemble reste cohérent pour vivre confortablement au quotidien tout en conservant une bonne fonctionnalité des espaces. Autre argument déterminant : le stationnement. Ici, vous disposez de 2 stationnements sécurisés. C'est particulièrement appréciable quand on veut simplifier les arrivées et départs, limiter les contraintes de stationnement et gagner du temps, que ce soit pour la vie personnelle ou pour un projet locatif. Enfin, si vous hésitez entre résidence principale et investissement, ce bien coche plusieurs cases. Le rez de jardin et la présence d'un jardin privatif sont des atouts recherchés et difficiles à “compenser” par simple aménagement. Ils améliorent la qualité de vie et peuvent aussi soutenir la demande locative grâce à un cadre de vie plus agréable. Le tout est porté par le promoteur ELGEA, avec un horizon de livraison au format communiqué, disponible courant 0622065857, de quoi vous projeter sereinement dans votre calendrier. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22