Appartement à vendre, Samoens (74)

Description

À Samoëns (74340), découvrez ce T3 de 60,26 m² au rez-de-chaussée, pensé pour un quotidien fluide : deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, et surtout un jardin pour profiter de l'extérieur au rythme de vos journées. Dans une résidence idéalement située, à deux pas du centre, vous bénéficiez aussi d'une vue panoramique sur les montagnes, un vrai plus au quotidien, que ce soit pour vos moments de détente ou pour donner une respiration à votre intérieur. Ce qui rend l'appartement particulièrement attractif, c'est sa logique d'usage au quotidien. Le rez-de-chaussée facilite les allées et venues, notamment si vous aimez rentrer et sortir sans contraintes, ou si vous souhaitez que la vie quotidienne soit simple. Avec ses 2 chambres, il correspond parfaitement à un premier achat pour vivre confortablement, mais aussi à une résidence secondaire où l'on veut retrouver rapidement un cadre agréable après la journée au ski ou les balades. Le plan intègre une salle de bain et un WC indépendant : un aménagement pratique, apprécié quand plusieurs personnes cohabitent, ou lorsque l'appartement sert de lieu de séjour. Le jardin vient compléter l'ensemble avec un atout rare dans ce secteur : avoir un extérieur directement accessible depuis votre logement permet de prolonger l'espace de vie. Ici, on imagine facilement un coin lecture à l'abri, des déjeuners au calme ou simplement profiter du beau temps sans avoir à chercher une terrasse ailleurs. Et parce que la résidence annonce une vue panoramique sur les montagnes, l'extérieur devient réellement un lieu de vie, pas seulement un petit bonus. Côté praticité, l'offre comprend 1 garage et 1 cave inclus. Le garage simplifie le stationnement et le stockage du quotidien, tandis que la cave permet d'optimiser la gestion des effets saisonniers, ce qui prend tout son sens à Samoëns. Ces espaces “en plus” contribuent à garder votre intérieur plus aéré et à préserver le confort de vie, été comme hiver. L'emplacement joue également un rôle clé : “à deux pas du centre”, c'est le genre de localisation qui change la façon de vivre. Vous réduisez les temps de trajets, gagnez en spontanéité au quotidien et profitez pleinement des commodités. Et pour un investissement, cette combinaison résidence, proximité et atouts extérieurs favorise la désirabilité du bien, ce qui peut soutenir un projet patrimonial. En matière d'énergie, ce bien bénéficie des dernières exigences environnementales : bâtiment basse consommation avec un DPE A/B, pour une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimisé. De plus, les frais de notaire sont réduits : un avantage concret pour sécuriser votre projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement. S'agissant de la livraison, l'horizon est à prévoir dans le courant 2028 : une programmation claire pour anticiper sereinement votre installation. Ne manquez pas cette opportunité rare à Samoëns : un T3 au rez-de-chaussée avec jardin, vue panoramique et stationnement “pratique” grâce au garage, dans une résidence proche du centre. Prenez contact pour recevoir les plans, les informations complémentaires et organiser un rendez-vous. Contactez Julie. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22