Appartement à vendre, Saint-Cergues (74)

Description

À Saint-Cergues, à découvrir sans tarder : un appartement type T1 de 26,75 m², idéal en première acquisition ou en projet locatif, avec un vrai plus au quotidien grâce à un balcon et un stationnement privatif. Pensé pour optimiser chaque mètre carré, ce studio combine une ambiance fonctionnelle et un cadre de vie agréable, le tout dans une résidence portée par le promoteur Icade – Villa Moraines. Dès l'entrée dans ce T1, l'espace est organisé pour faciliter la vie : un coin kitchenette permet de cuisiner et de créer votre quotidien sans perdre de place, tandis qu'une salle de bain avec WC complète l'ensemble pour une utilisation fluide au quotidien. Sur une surface compacte comme celle-ci, l'enjeu est de garder un maximum de confort, et ce bien répond à cette logique grâce à une distribution pensée pour vivre réellement dans l'appartement. Vous gagnez en praticité : tout est accessible, l'aménagement reste cohérent, et l'appartement est simple à entretenir. Le balcon constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Même en format studio, disposer d'un espace extérieur principal change l'expérience : c'est l'endroit rêvé pour prendre un café au calme, aérer le logement, ou simplement vous offrir une respiration en fin de journée. C'est aussi un argument qui compte pour valoriser le bien, notamment si vous envisagez une location : un extérieur, même modeste, apporte immédiatement une dimension plus “vivante” qu'un simple intérieur. Autre point décisif : le stationnement privatif. A Saint-Cergues et dans les communes proches, avoir un lieu de stationnement dédié simplifie la routine, limite le stress des recherches et améliore la qualité de vie. Pour un investisseur, cette caractéristique renforce l'attractivité locative : les locataires apprécient quand tout est prévu, y compris la question du parking. Enfin, ce projet se situe dans l'ensemble Icade – Villa Moraines. Si vous cherchez un logement à concevoir et anticiper sereinement, l'horizon d'acquisition peut être étudié en fonction de vos projets : la livraison est indiquée “Nous contacter”, ce qui vous permet d'obtenir les informations précises directement auprès de l'équipe en charge du programme. Studio, balcon et stationnement privatif : une combinaison rare pour se projeter vite, vivre facilement, et envisager un usage principal ou locatif avec une base solide. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22