Appartement à vendre, Samoens (74)

Description

À Samoëns (74340), découvrez cet appartement T4 de 84,55 m², situé au rez de jardin, pensé pour conjuguer confort familial et cadre montagnard. Le premier atout saute aux yeux : un jardin privatif de 67 m², un vrai espace de respiration pour profiter des journées ensoleillées, prendre le temps de vivre dehors et créer un coin détente au rythme des saisons. La résidence bénéficie en plus d'une situation recherchée, à deux pas du centre, tout en offrant une vue panoramique sur les montagnes. Un emplacement rare : vous gardez la proximité immédiate des commodités, tout en profitant d'une atmosphère “coin montagne” très qualitative au quotidien. À l'intérieur, l'agencement est tourné vers la vie de famille avec 3 chambres. Chaque espace peut être utilisé de manière pratique : chambres pour enfants, bureau pour télétravail ou espace nuit confortable pour recevoir. Vous disposez d'un ensemble sanitaire particulièrement adapté à la vie courante : 1 salle de bain, une salle d'eau avec douche italienne, et 2 WC. Concrètement, cela simplifie les matins pressés et améliore le confort lorsque la famille s'organise ou lorsqu'on accueille. Le rez de jardin apporte également un avantage de tous les jours : accès direct aux extérieurs, circulation plus simple au quotidien, et une sensation de “logement vivant” qui s'ouvre sur l'extérieur. Côté confort, l'environnement du bien est également pensé pour optimiser la performance énergétique, ce qui compte au moment de maîtriser ses dépenses et de garantir une atmosphère agréable été comme hiver. Votre futur chez-vous est présenté avec des caractéristiques environnementales et énergétiques favorables : un bâtiment basse consommation avec DPE A/B et une conformité aux dernières normes environnementales RE2020. C'est un vrai levier de sérénité pour les usages quotidiens, notamment dans une région où l'on attend du logement qu'il reste agréable tout au long de l'année. L'aspect pratique se poursuit avec des stationnements inclus : un garage, un parking et une cave. Dans la réalité, c'est précieux à la montagne : on gagne en facilité au quotidien, en organisation pour les déplacements, et on dispose d'un espace de stockage utile pour les affaires saisonnières. Pour un achat résidence principale, ces éléments renforcent la qualité de vie. Pour un investisseur patrimonial, la combinaison “proximité centre + extérieur + stationnements + attrait familial” constitue un argument solide pour capter une demande durable. Enfin, la livraison est prévue de manière anticipable : une échéance de disponibilité vous sera communiquée par Julie, avec une date de référence “contactez Julie”, afin de vous permettre de vous projeter sereinement et de préparer votre installation. Contactez Julie. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22